陈巴尔虎旗巴彦库仁镇公共租赁住房 租赁补贴管理试行办法

发布时间:2021年08月25日 浏览次数: 字体: [ ]

陈巴尔虎旗巴彦库仁镇公共租赁住房 租赁补贴管理试行办法


第一条 为促进我旗公共租赁住房制度建设,逐步解决巴彦库仁镇中低收入以下家庭、新就业人员和外来务工人员的住房困难,根据国家、自治区和呼伦贝尔市有关规定,结合本旗的实际制定本办法。     第二条 本办法所称中低收入以下家庭是指具有巴彦库仁镇常住户口、在当地居住生活的、符合政府规定的城镇中低收入标准和住房困难标准的城镇居民家庭(包括新就业人员、外来务工员)。

本办法所称公共租赁住房货币补贴(以下简称租赁住房补贴)是指政府向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭发放租房租金补贴,由其自行承租住房。     第三条 公共租赁住房货币补贴坚持“租房自主化、补贴货币化、运作规范化”的原则,实行先租后补,对人均不足规定建筑面积的城镇中低收入以下居民家庭给予相应比例的货币补贴。     第四条 旗人民政府负责对租赁住房补贴实施情况进行监督管理,制定解决城镇中低收入以下家庭住房困难的工作目标、发展计划及发展规划。     租赁住房补贴的落实情况实行目标责任制管理,纳入对 各部门的政绩考核。     第五条 旗住房保障办公室(住建局房产办)负责全旗租赁住房补贴的管理工作,旗巴镇政府、财政、民政、公安、监察、审计、劳动保障、统计、物价、社区等住房保障领导小组成员按照职责分工,做好租赁住房补贴的相关工作。     第六条 租赁住房补贴资金来源:     (一)旗财政预算安排的公共租赁住房保障补助资金;     (二)从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用

于公共租赁住房保障的资金;

(三)从公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的余额;     (四)上级财政安排的公共租赁住房保障专项补助资金。     第七条 建立公共租赁住房资金财政专户,专项用于租赁住房补贴发放,不得挪作他用。     第八条 申请租赁住房补贴家庭应同时具备以下条件:

一、陈巴尔虎旗巴镇地区无房家庭申请租赁补贴应当符合以下条件:

(一)申请人年满18周岁以上;

(二)申请家庭人均收入符合旗巴镇公共租赁住房政策确定的收入标准;     (三)申请家庭无房户或现住房人均建筑面积符合公共租赁住房政策确定的面积标准;     (四)家庭成员至少有一人具有陈旗巴镇城镇户口且实际居住二年以上;

(五)申请家庭成员之间有法定的赡养、抚养关系;     (六)符合当地公共租赁住房政策规定的其他标准;

(七)申请人及家庭成员在陈旗巴镇无自有住房,未租住公有住房;

二、新就业人员申请租赁补贴,应当符合以下条件:

(一)持有大中专院校毕业证,从毕业当月计算起满60个月;

(二)具有旗常住非农户口或持有旗居住证、临时居住证;

(三)在陈旗劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同且缴纳社会保险6个月以上;

(四)申请人及家庭成员在陈旗无自有住房,未租住公有住房;

三、外来务工人员申请租赁补贴,应当符合以下条件:

(一)持有陈旗巴镇居住证、临时居住证;

(二)在陈旗劳动关系稳定,并有手续完备的劳动合同或聘用合同且缴纳社会保险6个月以上;

(三)申请人及家庭成员在陈旗无自有住房,未租住公有住房;

第九条 有下例情况之一的不予发放租赁住房补贴     (一)参加过房改购房、棚户区改造、集资建房或购买经济适用住房的;     (二)私有房屋转让后未满4年的;     (三)家庭拥有高档生活消费品的;     (四)有其他非租赁房屋的。     第十条 城镇居民家庭中低收入标准、住房困难标准、住房保障货币补贴面积标准、住宅市场平均租金标准实行动态管理,每年向社会定期公布。     城镇居民家庭中低收入标准资格认定,由旗民政局认定。

第十一条 巴镇中低收入以下住房困难家庭每月租赁住房补贴标准为:

(一)无房户:每月每平方米租赁补贴标准×保障面积。

(二)有房户:每月每平方米租赁补贴标准×(保障面积-家庭现有住房面积)。

所租房屋的租金超过补贴标准的,超出部分由承租人自行承租。

第十二条 符合本办法规定的家庭向户籍所在地社区提出书面申请,并提交下列材料:

(一)申请人及家庭其他成员居民身份证复印件一份;

(二)常住户口簿首页、本人页、其他人员页、变更页

复印件一份;

(三)民政部门出具的中低生活保障认定书、最低保障证明、救助证明等相关生活困难认定书。

(四)申请人持住房情况证明(房屋产权证或不动产证、房屋租赁合同)。

申请家庭由户主作为申请人,户主不具备完全民事行为能力的,由申请家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

第十三条 申报程序严格按照“三级审核,三榜公示”原则和七部门联动审核机制,首先申请人向所在社区居委会或所在单位申请,相应部门重点核实申请人户籍及家庭的人口、就业、收入和住房等情况,初审后公示期7天,无异议签署初审意见上报镇政府主管部门(单位申报可直接报住房保障部门)。镇政府主管部门对申报材料进行复审,复审后公示期7天,无异议签署复审意见上报旗住建局住房保障部门,旗住建局对申请人的申请材料进行建立台账并分别送往七部门进行联合审查,将审核结果进行汇总,报旗保障住房领导小组进行终审,将终审结果在旗新闻媒体上张榜公示7天,公示期间无异议并终审合格的,签署终审意见并盖章,纳入公共租赁住房保障对象。

审查公示不合格的取消申请资格,并书面告知申请人申请人对审查结果有异议,可以向旗住建局住房保障部门房申诉。

第十四条 经审查符合条件的,由旗住房委员会办公室与申请人签定《公共租赁住房租赁补贴协议》。

租赁住房必须具备基本的居住条件,违章建筑、有权属纠纷的房屋、不能保障居住安全的房屋不得作为租赁房屋。

第十五条 租赁住房补贴每年按季度集中发放。

第十六条 公安、民政、人社、市场监督管理局、税务、巴镇等七部门,应积极配合做好审查及每户审查结果证明材料的出具工作。

出具证明材料单位的主管领导及经办人应对证明材料的真实性负责。证明材料须由经办人及主管领导签名,并加盖公章。

第十七条 租赁住房补贴实行动态管理。

已领取租赁住房补贴的中低收入家庭应当按年度向所在社区如实申报家庭人口、收入及住房变动情况。社区应在15日内对申报情况进行核实,并将申报情况及核实结果报旗住建局住房保障部门。

第十八条 有下列情况之一的停止发放租赁住房补贴:

(一)未如实申报家庭收入、家庭人口、住房状况或者伪造有关证件证明的;

(二)家庭人均收入连续一年以上超出当地公共租赁住房确定的收入标准的;

(三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出规定面积以上的;

(四)承租人搬离、迁出巴彦库仁镇的;

(五)将承租的住房转借、转租的;

(六)连续六个月以上未在租赁住房居住的;

第十九条 旗住建局住房保障部门按户建立中低收入住房困难家庭档案,采取定期走访、抽查等方式及时掌握中低收入住房困难家庭人口、收入及住房变动情况。

第二十条 旗住房委员会办公室对租赁住房补贴具体实施情况进行监督检查,相关部门、单位应积极配合。

第二十一条 本办法自发布之日起执行。


                                                                         2020年12月18日